2021 májusában egy 2014-ben még helyi védettségre javasolt villa tűnt el a Gellért-hegy oldalából: a tetőtér beépítésével közel kilencven át két lakószintet adó, a XX. századi magyar építészettörténet egyik legfontosabb alakja, dr. Rados Jenő (1895-1992) által tervezett Somlói út 52. helyére a területet 2020-ban megvásárolt befektetők egy új, hatlakásos társasházat terveztek, ami a geotermikus energia hasznosításával sokkal kisebb ökológiai lábnyomot hagyott volna, mint átlagos társai.
A projektet, illetve a ház történetét ekkor hosszú cikkben mutattuk be, sőt, az önkormányzat mellett a földhivatalnál saját tulajdonjogát épp ekkor bejegyeztetni vágyó Iconic Team Ingatlanfejlesztőt, illetve a saját honlappal azóta sem rendelkező BAT-HOMES Kft-t is megkerestük a részletekért.
Kapcsolódó
A két világháború közt született családi házak egy rendkívüli példáját váratlanul elbontották. Megtudtuk, hogy mit terveznek a helyére.
Előbbi cég, illetve a kerület vezetése ekkor arról értesített bennünket, hogy a környezetbarát épület még nem kapott építési engedélyt, a gazdaságosan nem átépíthető előd bontásához pedig sem a kormányhivatal, sem az önkormányzat támogatására, jóváhagyására, vagy engedélyére nem volt szükség, így a bontás elkerülhetetlen volt.
Néhány nappal később egy, a befektetőkhöz kötődő férfi Facebook-oldalán tűnt fel a várható ház látványterve (ezt a posztot azóta törölték), az alapján pedig nyilvánvalóvá vált, hogy rövidesen
egy háromemeletes ház jelenhet meg a földdarabon, aminek mélygarázsába az 54. szám alatti szomszédtól elválasztó kerítés mellett lehet majd bejutni
- írtuk a rajzokat elemző második írásunkban.
A földmunkák végül csak egy héttel ezelőtt, április végén indultak el - a cég előbb egy videót, majd egy fotósorozatot is közölt erről -, a várható épület végleges arcának rajza azonban nem jelent meg a telekhatáron:
A munkák hátteréről a hatósági adatbázisok mesélnek: eszerint a kivitelezéshez szükséges elektronikus építési naplót április 19-én nyitották meg, az épület pedig egy január 28-án leadott, majd április elsején zöld utat kapott engedélykérés szerint valósul meg.
A hatlakásos, zöld társasház terve alig néhány hónap alatt jócskán átalakult:
a publikussá vált tervlapokon, illetve a befektető honlapján ugyanis már csak egy ötlakásos épület látszik.
ÉTDR
Az utca felől ennyi látszik majd az épületből.
24huGaléria
Ötlakásos társasház kerül egy korábban védettségre javasolt gellérthegyi villa helyére
Ötlakásos társasház kerül egy korábban védettségre javasolt gellérthegyi villa helyére
1/3 ÉTDR
Az utca felől ennyi látszik majd az épületből.
Fotó megosztása:
2/3 Iconic-Team
Fotó megosztása:
3/3 Iconic-Team
Madártávlatból, a környék épületei közé illesztve.
Fotó megosztása:
Kapcsolódó cikkek
Átlagos társasház épülhet a Gellért-hegy oldalából eltűnt értékes villa helyén
Húsz budapesti szellemház, amit azonnal meg kéne menteni
Ilyen is lehetett volna Budapest - meg nem valósult épülettervek a XX. századból
Ilyenek is lehettek volna Budapest hídjai
Fotó megosztása:
Az egy ismeretlen tervezőiroda rajzai alapján már épülő ház maximálisan kihasználja a rendelkezésére álló beépítési lehetőségeket, hiszen
- a telek maximális beépítettségétől (20%) mindössze egyetlen századdal marad majd el (19,99%),
- a terepszint alatti rész épp eléri a felső határt (30%),
- a tervezett zöldfelület (65,30%) alig lesz több a megkövetelt minimumnál (65%),
- a legnagyobb épületmagasság pedig másfél centiméter híján (9,985 m) éri el a rendeletben foglalt tíz métert
Az épülő ház az elődjéhez hasonlóan szintén nem próbál meg illeszkedni a társai közé, a valódi problémát azonban nem ez, hanem a téglahomlokzatú villa bontását hozó befektetői szemlélet jelenti.
Az utcák hosszú évtizedek alatt kialakult egészséges sokszínűségét, illetve ritmusát megváltoztató, a helyi és országos rendeletek adta lehetőségeket kihasználó,
egyetlen vonalzóval, a legkisebb fantázia nélkül tervezett lakó- és irodaházak
ugyanis éppen azokat a sokszor kis alapterületű, felújításra szoruló épületeket radírozzák ki a városképből, amik miatt azt élőnek látjuk.
Vedd kézbe a 24.hu legemlékezetesebb tartalmait!
Izgalmas arcok, kihagyhatatlan történetek
Keresd az újságárusoknál, vagy rendeld meg az mc.hu/riporter oldalon!
Megrendelem
