A budai oldal tele van sokszor felbecsülhetetlen értékű, műemléki vagy helyi védettséget élvező villákkal, melyek egy része önkormányzati tulajdonban, másik része magánkézben küzd a teljes ignorancia, a pénztelenség vagy mindkettő okozta elmúlással.
Sorra jutnak az összeomlás szélére Buda műemlék villái
Három svábhegyi villa, három történet: az egyikük hosszú pusztulás után a happy end felé tart, a másik kettő sorsa kétséges.
Az egykor tehetős kereskedők, művészek, illetve a felső tízezer más tagjai által lakott épületek némelyikére persze rámosolyog a szerencse, és valaki megpróbálja megmenteni ezeket, mások azonban csak karba tett kézzel figyelik, ahogyan az évszázados épületeik lassan egy nagy kupacnyi téglává porlanak.
Utóbbira markáns példának tűnik a Diana utcai Karczag-villa. Ez 1844-1845-ben, családi pihenőházként született meg, a reformkori Pest városképét nagy mértékben formáló, illetve az egri
székesegyházat és részben az esztergomi bazilikát is tervező Hild József (1789-1867) tervei szerint.
Az elmúlt százhetvenöt évben mindent túlélt svábhegyi villa röviddel a századforduló után a szalámigyár-alapító Herz Ármin kezébe került, aki előbb faszerkezetű verandával,
majd egy hátsó szárnnyal bővítette, a kommunista hatalomátvétel után azonban gyorsan megváltozott az épület sorsa: előbb két lakásra osztották, majd felújítás helyett értéket csökkentő
átépítést végeztek rajta (Lipták Irén, 1956-1960).
Az állami tulajdonból 2002-ben a Budapesti Piac Kereskedelmi Rt.-hez, két évvel később pedig a Mester Nívó Kft.-hez került ingatlan 2006-ban az MSZP egykori helyettes honvédelmi államtitkára,
Zámbori Mihály testvérének, majd magának Zámborinak a kezébe került. 2015-ben ő adta tovább a jelenlegi tulajdonosnak, a korábban az MKB Bank felügyelőbizottságának elnöki
székét is elfoglaló ügyvédnek, Barcza Mihálynak.
A férfi a sajtóhírek szerint már az első pillanattól kezdve felújítást tervezett - legalábbis
a házban legutóbb hajléktalanok húzódtak meg, udvarán és falai közt bátrabb gyerekek gyakran vernek tanyát.
Az egykor angolkerttel körbevett házról a teljes gombamentesítést követően műemléki értékleltárat is készített, két alkalommal pedig a bármelyik pillanatban összedőlni képes melléképületeket is le akarta bontatni, bár ezt a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal megakadályozta.
Barcza egyes források szerint több hazai építészirodával is megpróbálta elkészíttetni a felújítás terveit, ám ezek egyikével sem volt megelégedve. Számításait 2017. június 4-én egy, a tetőszerkezetben pusztítást végző, ma is ismeretlen okból keletkező tűz húzta keresztül. A megújítás tervét azonban nem adta fel, így különböző források szerint az európai színtér egyik legismertebb arca, az Aires Mateus felé fordult.
A tűz óta eltelt három évben jól láthatóan semmiféle állagmegóvás nem történt, így a szakma aggódó tagjait igazi meglepetésként érte az Építészfórum június 11-én közzétett cikke, miszerint az "elhivatott tulajdonosoknak" köszönhetően megkezdődik a felújítás, melynek terveit tényleg az Aires Mateus szignózta. A rövid íráshoz egyetlen látványtervet sem kapcsoltak, azt azonban nem mulasztották el megemlíteni, hogy korábbi otthonát, Hültl Dezső építész gellérthegyi villáját is megmentő tulajdonos a századelő gazdáihoz hasonlóan bővítésbe kezdene.
A cikkből a társtulajdonos személye is kiderült: Kovács Attila Gábor korábban az első Orbán-kormány által 2001-ben privatizált CD Hungarynél is megfordult, néhány évvel ezelőtt pedig a korábban Tiborcz István többségi tulajdonába tartozó, sőt Mészáros Lőrinchez is kötődő Appeninn igazgatósági tagjaként működött. A két milliárdos egyébként nemrég egymás után szállt ki a cégből.
A terveket a portugál testvérpár, Manuel és Francisco Aires Mateus által 1988-ban létrehozott építésziroda egyik alapítója, Francisco jegyzi majd, aki a Víziváros utolsó nagy telkének beépítését is megvalósító Reisz Ádámmal és csapatával dolgozik együtt.
Az egykori nyaralószerepet egy körülbelül 2-3 gyermekes család számára tervezett, reprezentatív lakófunkció váltja fel, és mivel egy viszonylag kis alapterületű alaprajzról van szó, az új
tervek szerint az érintetlenül hagyott műemléképületet a felszín alatt kortárs hangnemben bővítik. Az utcafrontra tervezett, monolit jellegű kortárs tömböt - az építésziroda védjegyének
számító fehér vakolás helyett - mészkő borítással fogják burkolni a hazai éghajlat okán
- írja az Építészfórum, hozzátéve, hogy a jelenlegi épület
reprezentatív célokat fog szolgálni, benne egy felülvilágítós szalonnal és étkezővel. A térszint alatti bővítés helyiségei a könyvtár-folyosóra fűződnek fel, természetes fényhez pedig a
futónövényekkel befuttatott, süllyesztett udvarokon keresztül jutnak. A bővítés egyetlen, térszint feletti eleme az utcafronti melléképület lesz, amely a család közösségi funkcióit
szolgálhatja, akár a reprezentatív szalonnal ellentétben egy bensőségesebb nappaliként. A kertet a tulajdonos szeretné az angol kert esztétikájának megfelelően továbbalakítani, a jelenlegi
fák közül pedig egyet sem fog kivágni.
A cikk szerint a projekt ekkorra már az örökségvédelmi szakemberekkel való egyeztetés, illetve a tervtanácsi engedélyeztetés fázisán túl volt, sőt, az építési engedélyt is megkapta, így a
munkákat akár már júniusban is megkezdhették volna.
Ám ez mostanáig nem indult el, ráadásul nem történtek olyan intézkedések sem, amelyek a további pusztulást megakadályozhatnák - derül ki egy augusztus 16-án közzétett videóból. Ebben az
elmúlt években egyre erősödő magyar urbexkultúra egyik fiatal tagja, egy magát csak
A videóból kiemelt képkockákon jól látszik a belső állapot, a videós bejutása, illetve a hajléktalan ott tartózkodása pedig egyértelműen bizonyítja, hogy az utca felől mindössze egy több helyen átszakított drótkerítéssel elválasztott, két bejáraton át is megközelíthető épületet továbbra sem őrzik:
24huGaléria
Továbbra is az összeomlás szélén áll a svábhegyi Karczag-villa
Továbbra is az összeomlás szélén áll a svábhegyi Karczag-villa
1/8
Képkocka Az Operatőr videójából.
Fotó megosztása:
2/8
Képkocka Az Operatőr videójából.
Fotó megosztása:
3/8
Képkocka Az Operatőr videójából.
Fotó megosztása:
4/8
A hátsó homlokzat felőli bejárat - képkocka Az Operatőr videójából.
Fotó megosztása:
5/8
Sérült fürdőkád - képkocka Az Operatőr videójából.
Fotó megosztása:
6/8
A pinceszint részlete - képkocka Az Operatőr videójából.
Fotó megosztása:
7/8
A berendezett szoba - képkocka Az Operatőr videójából.
Fotó megosztása:
8/8
Az épület Diana utca felőli oldalán jókora lyuk tátong. Képkocka az Operatőr videójából.
Fotó megosztása:
Kapcsolódó cikkek
Fotó megosztása:
Az első építőmunkások, illetve restaurátorok megjelenésének időpontját persze magyarázhatjuk a koronavírus-járvány okozta nehézségekkel, ez azonban távolról sem jelenti azt, hogy a magyar építészettörténet egy ilyen fontos szeletét addig is teljesen magára hagyva kell aszalni.
Az eset némiképp emlékeztet a Király utca 40., illetve a Baross utca 40. történetére - előbbit hagyták lassan pusztulni, egészen addig, míg a födémek egyike leszakadt, így megnyílt az út a földszintig való visszabontás, majd a megkérdőjelezhető minőségű újjáépítés előtt, utóbbinál pedig számos ponton felmerült a teljes összeomlás reményében történő, tudatos pusztulni hagyás vádja.
Reméljük, ennél a villánál nem kerül majd sor hasonlóra.
